897-901 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
327 900 $
Chalet · 2 019 $/m² · 162,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190414714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
45035190414714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 23 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 338 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 338 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 988 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 015 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 365 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 165 $ Poids 84 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 81 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 566 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 236 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 071 $ Poids 66 % |
| 7 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 186 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 448 703 $ Poids 65 % |
| 8 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 407 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 104 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 060 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 268 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 211 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 316 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 497 038 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.