807 Rue STRATHCONA · Ayer's Cliff
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 89,6 m² · constr. 1963 · terrain 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190415249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
45035190415249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 22 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 260 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 376 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 853 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 158 136 $ Poids 64 % |
| 4 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 330 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 687 $ Poids 63 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 806 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 450 971 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 229 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 383 803 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 385 938 $ Poids 42 % |
| 8 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 709 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 180 326 $ Poids 42 % |
| 9 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 994 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 106 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 000 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 968 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 446 $ Poids 40 % |
| 11 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 838 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 189 $ Poids 38 % |
| 12 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 867 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.