180 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190416146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
45035190416146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 23 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 792 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 136 032 $ Poids 68 % |
| 2 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 376 473 $ Poids 53 % |
| 3 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 962 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 630 $ Poids 51 % |
| 4 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 184 $ Poids 51 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 819 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 444 238 $ Poids 40 % |
| 6 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 665 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 379 990 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 246 $ Poids 27 % |
| 9 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 364 174 $ Poids 26 % |
| 10 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 767 $ Poids 26 % |
| 11 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 901 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 279 $ Poids 22 % |
| 12 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 865 297 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.