184 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 109,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190417192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
45035190417192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 58 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 175 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 489 094 $ Poids 80 % |
| 2 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 575 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 930 $ Poids 75 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 510 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 891 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 317 214 $ Poids 68 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 873 $ Poids 65 % |
| 7 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 819 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 611 $ Poids 61 % |
| 8 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 135 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +10 878 $ | 510 203 $ Poids 57 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 373 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 705 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 225 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 646 $ Poids 47 % |
| 11 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 822 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 579 334 $ Poids 44 % |
| 12 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 957 849 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.