910 Rue WESTMOUNT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 202,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190417206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
45035190417206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 72 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 92 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 054 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 386 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 262 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 865 838 $ Poids 71 % |
| 3 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 547 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 651 520 $ Poids 63 % |
| 4 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 622 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 510 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 593 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 156 $ Poids 53 % |
| 6 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 640 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 086 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 678 $ Poids 45 % |
| 8 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 788 $ Poids 41 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 364 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 278 901 $ Poids 40 % |
| 10 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 261 300 $ Poids 36 % |
| 11 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 756 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 367 $ Poids 24 % |
| 12 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 759 198 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.