922 Rue WESTMOUNT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190417855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
45035190417855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 37 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 102 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 452 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 243 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 535 233 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 917 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 1 220 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 813 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 214 959 $ Poids 62 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 348 $ Poids 61 % |
| 7 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 68 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −13 054 $ | 474 627 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 260 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 408 762 $ Poids 55 % |
| 9 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 764 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 540 269 $ Poids 55 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 445 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 546 $ Poids 45 % |
| 11 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 295 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 653 $ Poids 44 % |
| 12 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 778 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +125 770 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 382 020 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.