356 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 171,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 282 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190418388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
45035190418388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 56 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 167 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 280 743 $ Poids 98 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 686 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 738 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 155 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 795 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 515 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 474 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 259 614 $ Poids 56 % |
| 7 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 367 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 776 $ Poids 55 % |
| 8 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 94 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +72 380 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 638 432 $ Poids 52 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 585 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 563 634 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 859 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 656 482 $ Poids 47 % |
| 11 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 971 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 867 $ Poids 46 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 164 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −11 432 $ | 545 372 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.