267 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 233,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 415 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190418808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
45035190418808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 78 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 656 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 968 m · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 276 528 $ Poids 58 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 442 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −52 012 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 846 029 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 778 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 678 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 103 922 $ Poids 46 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 442 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −104 024 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 676 097 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 136 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +97 256 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 981 271 $ Poids 44 % |
| 7 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 696 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 343 $ Poids 41 % |
| 8 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 136 $ Poids 31 % |
| 9 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 150 $ Poids 24 % |
| 10 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 764 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −52 623 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 785 562 $ Poids 15 % |
| 11 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +86 645 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 274 579 $ Poids 13 % |
| 12 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 829 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.