105 Rue SCOTT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 74 m² · constr. 2005 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 236 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190419905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
45035190419905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 39 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 973 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 948 $ Poids 61 % |
| 2 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 670 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −67 773 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 232 477 $ Poids 56 % |
| 3 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 561 $ Poids 52 % |
| 4 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 964 $ Poids 46 % |
| 5 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 871 m · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −6 941 $ | 375 694 $ Poids 45 % |
| 6 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 802 m · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 836 723 $ Poids 30 % |
| 7 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 854 $ Poids 22 % |
| 8 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.