944 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 220,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190421415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
45035190421415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 63 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 98 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 711 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 514 $ Poids 68 % |
| 3 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 206 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 528 930 $ Poids 59 % |
| 4 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 555 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 983 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 838 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +68 796 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 905 951 $ Poids 42 % |
| 6 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −20 951 $ | 225 978 $ Poids 33 % |
| 7 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 700 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 558 $ Poids 24 % |
| 8 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 185 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +50 634 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 668 786 $ Poids 22 % |
| 9 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 883 635 $ Poids 5 % |
| 10 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 825 578 $ Poids 4 % |
| 11 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +107 466 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 202 591 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 618 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.