948 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 72,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 125 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190421460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
45035190421460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 11 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 225 $ Poids 50 % |
| 2 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 188 $ Poids 41 % |
| 3 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 329 578 $ Poids 41 % |
| 4 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −77 547 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 002 702 $ Poids 28 % |
| 5 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 344 063 $ Poids 18 % |
| 6 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 829 919 $ Poids 17 % |
| 7 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 280 $ Poids 15 % |
| 8 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 257 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 521 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.