900-906 Rue CLOUGH · Ayer's Cliff
Valeur estimée
432 100 $
Autre · 1 080 $/m² · 400 m² · constr. 1920 · terrain 2 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190422051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
45035190422051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±214.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 41 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 0 m · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 412 $ Poids 99 % |
| 2 | 311-317, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-31 · 912 m · Vendu 750 000 $ (1 569 $/m²) 478,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −61 258 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 239 $ Poids 32 % |
| 3 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −16 723 $ | 170 141 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 800 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 918 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 375 918 $ Poids 16 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 474 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +196 125 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 166 $ Poids 14 % |
| 6 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −128 005 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 406 011 $ Poids 11 % |
| 7 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 474 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +392 250 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 964 372 $ Poids 11 % |
| 8 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 684 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +139 943 $ · Ajust. âge +16 134 $ | 929 726 $ Poids 7 % |
| 9 | 3145, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 3 539 789 $ (6 937 $/m²) 510,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +470 821 $ · Ajust. superficie −382 558 $ · Ajust. âge −353 979 $ | 3 274 073 $ Poids 6 % |
| 10 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +234 625 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 265 842 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.