921 Rue CLOUGH · Ayer's Cliff
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 196,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 242 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190422695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
45035190422695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 55 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 554 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 548 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 129 048 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 779 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 547 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 187 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 182 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 163 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 614 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 542 056 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 732 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 850 824 $ Poids 60 % |
| 8 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 114 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 270 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 630 148 $ Poids 59 % |
| 9 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 790 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 228 $ Poids 46 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 427 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 232 599 $ Poids 45 % |
| 11 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 350 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 867 $ Poids 40 % |
| 12 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 235 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 561 320 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.