925-929 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 169,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190424111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
45035190424111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 39 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 286 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 385 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 039 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 314 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 351 $ Poids 88 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 71 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 698 $ Poids 67 % |
| 5 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 517 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 617 $ Poids 64 % |
| 6 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 955 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 246 678 $ Poids 63 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 258 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 180 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 458 561 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 313 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 216 312 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 575 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 791 216 $ Poids 53 % |
| 11 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 435 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +68 548 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 425 $ Poids 51 % |
| 12 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 117 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 034 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.