166 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 90,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190424793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
45035190424793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 25 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 374 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 379 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 669 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 447 293 $ Poids 67 % |
| 4 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 546 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 150 107 $ Poids 52 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 487 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 178 697 $ Poids 52 % |
| 7 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 714 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 929 $ Poids 43 % |
| 9 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 381 644 $ Poids 42 % |
| 10 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 937 $ Poids 41 % |
| 11 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 817 $ · Ajust. âge −105 570 $ | 990 613 $ Poids 36 % |
| 12 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 968 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 360 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.