170 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 175,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190424927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
45035190424927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 39 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 255 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 418 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 390 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 058 508 $ Poids 93 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 300 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 160 329 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 523 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 803 765 $ Poids 61 % |
| 5 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 957 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 005 $ Poids 60 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 168 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 034 $ Poids 59 % |
| 7 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 530 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 439 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 390 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 840 $ Poids 58 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 96 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 508 729 $ Poids 55 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 354 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 783 $ Poids 54 % |
| 11 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 785 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 565 170 $ Poids 52 % |
| 12 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 281 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 871 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.