841 Rue STRATHCONA · Ayer's Cliff
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190425358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
45035190425358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 46 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 165 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 266 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 266 $ Poids 81 % |
| 3 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 324 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 470 903 $ Poids 70 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 55 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 945 $ Poids 67 % |
| 5 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 437 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 052 $ Poids 53 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 616 $ Poids 53 % |
| 7 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 556 683 $ Poids 47 % |
| 8 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 639 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 222 553 $ Poids 47 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 226 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −39 161 $ | 491 828 $ Poids 40 % |
| 10 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 824 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 269 229 $ Poids 39 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 169 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 438 549 $ Poids 39 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 283 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 523 820 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.