9 Rue LAUREL · Ayer's Cliff
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 127,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190426064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
45035190426064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 62 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 168 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 213 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 612 038 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 265 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 554 296 $ Poids 73 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 114 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 019 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 411 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 582 946 $ Poids 51 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 477 $ Poids 48 % |
| 7 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 563 $ Poids 45 % |
| 8 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 122 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +41 157 $ | 529 336 $ Poids 44 % |
| 9 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 705 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 483 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 880 $ Poids 38 % |
| 11 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 841 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 418 141 $ Poids 38 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 173 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +43 512 $ | 579 607 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.