14 Rue LAUREL · Ayer's Cliff
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 190,7 m² · constr. 2023 · terrain 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 384 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190426319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
45035190426319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 71 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 212 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 345 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 299 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 944 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 474 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 525 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 687 $ Poids 67 % |
| 5 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 508 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 497 141 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 396 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 271 431 $ Poids 50 % |
| 7 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 297 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 750 $ Poids 47 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 156 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 201 $ Poids 39 % |
| 10 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 761 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 992 $ Poids 38 % |
| 11 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 479 $ Poids 37 % |
| 12 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.