209 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 113,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190426543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
45035190426543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 35 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 207 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 170 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 657 $ Poids 70 % |
| 3 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 371 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 152 $ Poids 69 % |
| 4 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 878 $ Poids 63 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 676 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 194 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 464 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 524 274 $ Poids 56 % |
| 8 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 106 724 $ Poids 55 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 177 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 464 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 277 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 449 967 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 494 559 $ Poids 45 % |
| 12 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 677 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 503 012 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.