205 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 109,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190426621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
45035190426621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 39 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 198 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 420 577 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 197 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 251 $ Poids 76 % |
| 3 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 376 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 647 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 787 $ Poids 68 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 102 $ Poids 67 % |
| 7 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 083 735 $ Poids 58 % |
| 8 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 207 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 456 221 $ Poids 57 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 465 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 459 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 668 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 492 993 $ Poids 48 % |
| 11 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 439 246 $ Poids 47 % |
| 12 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 774 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 277 526 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.