928 Rue WESTMOUNT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 146,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 327 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190427414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
45035190427414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 59 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 109 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 600 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 210 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 950 $ Poids 76 % |
| 3 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 170 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 545 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 17 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 125 $ Poids 64 % |
| 6 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 199 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 820 $ Poids 63 % |
| 7 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 519 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 901 $ Poids 63 % |
| 8 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 269 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 759 $ Poids 62 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 005 $ Poids 61 % |
| 10 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 571 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 174 $ Poids 54 % |
| 11 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 204 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 061 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 197 439 $ Poids 54 % |
| 12 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 809 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 867 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.