932 Rue WESTMOUNT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 206,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190427825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
45035190427825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 73 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 239 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −80 940 $ | 878 166 $ Poids 68 % |
| 2 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 548 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 656 341 $ Poids 68 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 253 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 146 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 398 646 $ Poids 66 % |
| 4 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 550 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 513 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 510 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 713 $ Poids 50 % |
| 6 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 673 $ Poids 48 % |
| 7 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 565 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 678 $ Poids 48 % |
| 8 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 958 m · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 263 092 $ Poids 44 % |
| 9 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 654 $ Poids 43 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 473 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 281 106 $ Poids 36 % |
| 11 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 703 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 228 $ Poids 23 % |
| 12 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +73 323 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 810 342 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.