243 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 97,9 m² · constr. 2001 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190428704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
45035190428704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 45 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 41 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 470 089 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 133 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 288 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 555 353 $ Poids 83 % |
| 4 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 710 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 555 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 925 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 252 733 $ Poids 63 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 863 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 470 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 417 $ Poids 53 % |
| 8 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 791 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +87 974 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 388 224 $ Poids 52 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 58 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +17 405 $ | 493 237 $ Poids 51 % |
| 10 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 709 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 287 $ Poids 38 % |
| 12 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 986 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 926 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.