939 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 186,4 m² · constr. 1914 · terrain 2 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,5 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 291 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190431006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
45035190431006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 60 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 196 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 773 $ Poids 83 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 159 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 160 785 $ Poids 80 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 649 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 096 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 525 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 564 860 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 687 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 572 984 $ Poids 67 % |
| 6 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 701 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 277 157 $ Poids 60 % |
| 7 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 147 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 436 829 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 826 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 828 863 $ Poids 57 % |
| 9 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 261 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 441 392 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 500 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 241 368 $ Poids 50 % |
| 11 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 247 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 230 305 $ Poids 45 % |
| 12 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 906 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.