957 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 129,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190431296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
45035190431296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 27 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 485 $ Poids 75 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 389 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 232 428 $ Poids 70 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 765 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 479 876 $ Poids 58 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 274 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 933 $ Poids 51 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 110 $ Poids 46 % |
| 7 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 258 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 511 $ Poids 45 % |
| 8 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 642 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 498 724 $ Poids 43 % |
| 9 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 607 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 446 036 $ Poids 41 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 396 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 158 $ Poids 37 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 407 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 680 $ Poids 34 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 474 485 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.