975 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 194,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +130.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190431944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
45035190431944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 56 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 619 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 578 $ Poids 77 % |
| 2 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 151 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 492 156 $ Poids 72 % |
| 3 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 450 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 974 $ Poids 70 % |
| 4 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 92 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 186 296 $ Poids 70 % |
| 5 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 713 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 181 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 236 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 93 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 501 576 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 861 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 847 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 237 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 011 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 640 807 $ Poids 55 % |
| 9 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 724 $ Poids 52 % |
| 10 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 189 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 509 292 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 590 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 274 003 $ Poids 43 % |
| 12 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 82 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 611 540 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.