972 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 199,6 m² · constr. 1917 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190432657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
45035190432657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 33 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 752 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 774 $ Poids 73 % |
| 2 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 584 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 969 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 140 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 87 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 457 205 $ Poids 67 % |
| 4 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 98 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 442 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 203 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 647 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 581 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 590 427 $ Poids 64 % |
| 7 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 107 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 168 875 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 723 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 858 443 $ Poids 59 % |
| 9 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 105 $ Poids 43 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 500 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 252 616 $ Poids 41 % |
| 11 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 219 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 565 911 $ Poids 31 % |
| 12 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 213 100 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.