150 Rue ROSEDALE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 121,4 m² · constr. 1966 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190433398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
45035190433398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 33 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 281 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 478 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 499 816 $ Poids 67 % |
| 3 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 541 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 464 360 $ Poids 60 % |
| 4 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 609 $ Poids 58 % |
| 5 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 180 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 041 $ Poids 58 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 416 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 211 142 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 551 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 564 374 $ Poids 52 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 513 $ Poids 49 % |
| 9 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 425 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 446 711 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 574 $ Poids 45 % |
| 11 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 440 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 480 327 $ Poids 42 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 428 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 517 684 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.