186 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 217,3 m² · constr. 1905 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190435111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
45035190435111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 46 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 325 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 310 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 450 159 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 988 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 590 433 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 484 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 898 108 $ Poids 54 % |
| 5 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 373 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 424 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 199 924 $ Poids 51 % |
| 6 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 221 908 $ Poids 46 % |
| 7 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 815 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 583 452 $ Poids 45 % |
| 8 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 459 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 589 811 $ Poids 22 % |
| 9 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 951 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 379 878 $ Poids 20 % |
| 10 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 869 595 $ Poids 8 % |
| 11 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 819 516 $ Poids 7 % |
| 12 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +98 511 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 138 735 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.