196 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 155,2 m² · constr. 1910 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190435176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
45035190435176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 39 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 320 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 251 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 303 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 770 $ Poids 76 % |
| 4 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 373 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 979 $ Poids 76 % |
| 5 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 347 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 174 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 991 326 $ Poids 73 % |
| 6 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 68 % |
| 7 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 90 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 612 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 394 492 $ Poids 65 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 054 $ Poids 60 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 207 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 485 808 $ Poids 59 % |
| 12 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 368 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +44 116 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 527 543 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.