200 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 157 m² · constr. 1929 · terrain 1 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190435208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
45035190435208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 47 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 341 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 414 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 395 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 159 026 $ Poids 78 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 336 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 127 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 026 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 193 $ Poids 77 % |
| 5 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 280 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 602 $ Poids 74 % |
| 6 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 25 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 502 934 $ Poids 68 % |
| 7 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 103 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 253 929 $ Poids 65 % |
| 8 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 636 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 434 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 333 $ Poids 65 % |
| 10 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 185 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 488 615 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 839 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 534 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.