244 Rue MAPLE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 133,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190438445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
45035190438445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 56 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 116 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 590 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 431 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 349 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 164 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 528 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 256 $ Poids 55 % |
| 6 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 147 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +13 719 $ | 511 568 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 910 $ Poids 51 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 302 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 020 $ Poids 43 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 657 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 969 $ Poids 39 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 635 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 595 085 $ Poids 39 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 574 $ Poids 35 % |
| 12 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 903 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 617 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.