986 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 183,3 m² · constr. 1942 · terrain 2 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190440026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
45035190440026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 51 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 224 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 161 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 788 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 191 466 $ Poids 73 % |
| 4 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 380 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 294 $ Poids 71 % |
| 5 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 762 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 544 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 482 $ Poids 68 % |
| 7 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 116 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 492 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 168 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 325 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 942 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 821 916 $ Poids 51 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 645 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 266 900 $ Poids 49 % |
| 11 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 392 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 859 $ Poids 46 % |
| 12 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 602 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 890 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.