1010 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 224,6 m² · constr. 1917 · terrain 1 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190440601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45035190440601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 76 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 355 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 477 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 634 462 $ Poids 74 % |
| 3 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 210 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 483 608 $ Poids 57 % |
| 4 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 309 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 624 220 $ Poids 51 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 792 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −65 276 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 766 $ Poids 35 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 996 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +77 312 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 914 467 $ Poids 34 % |
| 7 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 225 541 $ Poids 33 % |
| 8 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 792 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −130 551 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 441 570 $ Poids 28 % |
| 9 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 452 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 404 707 $ Poids 28 % |
| 10 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 74 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 599 667 $ Poids 21 % |
| 11 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 832 161 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 623 946 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.