981-983 Rue SANBORN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 220,6 m² · constr. 1884 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190441143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
45035190441143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 47 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 259 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 602 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 237 $ Poids 73 % |
| 3 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 94 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 442 919 $ Poids 61 % |
| 4 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 433 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 713 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 872 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +68 348 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 905 503 $ Poids 41 % |
| 6 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 223 550 $ Poids 35 % |
| 7 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 574 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 412 $ Poids 26 % |
| 8 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 74 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 594 266 $ Poids 23 % |
| 9 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 825 232 $ Poids 5 % |
| 10 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +106 955 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 147 179 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Hatley 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +59 208 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 618 113 $ Poids 4 % |
| 12 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 882 833 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.