1036 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 206,6 m² · constr. 1934 · terrain 1 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190441829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
45035190441829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 35 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 626 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 657 512 $ Poids 79 % |
| 2 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 315 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 656 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 61 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 501 063 $ Poids 67 % |
| 4 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 452 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 789 $ Poids 64 % |
| 5 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 91 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 487 839 $ Poids 56 % |
| 6 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 41 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 184 723 $ Poids 55 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 726 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 482 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 222 732 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 836 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 874 130 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 644 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 274 837 $ Poids 33 % |
| 10 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 216 584 $ Poids 31 % |
| 11 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 150 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 605 063 $ Poids 29 % |
| 12 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 586 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 192 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.