1002 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
323 600 $
Autre · 2 125 $/m² · 152,3 m² · constr. 1953 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 143 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190442173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
45035190442173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 22 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 60 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 289 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 41 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 694 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 813 $ Poids 75 % |
| 5 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 272 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 992 $ Poids 73 % |
| 6 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 643 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 596 $ Poids 70 % |
| 7 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 348 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 277 630 $ Poids 68 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 728 $ Poids 64 % |
| 9 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 340 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 624 $ Poids 64 % |
| 10 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 647 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 915 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 151 960 $ Poids 58 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 547 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 481 285 $ Poids 54 % |
| 12 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 430 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 926 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.