997 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 180,3 m² · constr. 1950 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 184 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190442368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
45035190442368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 32 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 26 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 68 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 625 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 228 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 725 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 445 $ Poids 66 % |
| 5 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 556 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 239 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 734 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 815 194 $ Poids 59 % |
| 7 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 313 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 992 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 729 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 320 $ Poids 57 % |
| 9 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 56 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 157 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 565 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 265 063 $ Poids 52 % |
| 11 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 290 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 072 $ Poids 52 % |
| 12 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 305 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 962 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.