1007 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 167,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190442638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
45035190442638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 40 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 3 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 66 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 644 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 069 237 $ Poids 80 % |
| 4 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 713 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 309 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 449 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 317 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 318 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 971 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 591 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 246 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 545 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 478 $ Poids 51 % |
| 11 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 619 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 929 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 806 $ Poids 49 % |
| 12 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 341 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 264 123 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.