1021 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 217 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190442856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
45035190442856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 35 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 468 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 640 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 336 $ Poids 78 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 366 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 260 $ Poids 72 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 707 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 480 623 $ Poids 61 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 342 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 171 $ Poids 51 % |
| 6 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 244 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 213 264 $ Poids 45 % |
| 7 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 568 $ Poids 43 % |
| 8 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 546 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 446 660 $ Poids 43 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 727 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 567 758 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 619 $ Poids 36 % |
| 11 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 517 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 806 $ Poids 36 % |
| 12 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 340 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 228 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.