935 Rue AMY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190450583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
45035190450583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 36 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 3 m · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 826 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 423 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 445 296 $ Poids 62 % |
| 4 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 722 $ Poids 60 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 669 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 508 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 501 719 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 674 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 692 $ Poids 50 % |
| 8 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 128 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 137 $ Poids 50 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 850 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 446 620 $ Poids 42 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 900 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 895 $ Poids 36 % |
| 11 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 811 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 756 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 434 705 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.