930 Rue THOMPSON · Ayer's Cliff
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 67,9 m² · constr. 1950 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 80 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190451065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
45035190451065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 4 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 951 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 941 $ Poids 54 % |
| 2 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 375 $ Poids 38 % |
| 3 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 320 499 $ Poids 30 % |
| 4 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 332 202 $ Poids 21 % |
| 5 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 056 $ Poids 21 % |
| 6 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 971 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.