940 Rue MILL · Ayer's Cliff
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 75,6 m² · constr. 1934 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 63 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190451514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
45035190451514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 2 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 926 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 189 186 $ Poids 62 % |
| 2 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 859 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 126 $ Poids 55 % |
| 3 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 122 $ Poids 46 % |
| 4 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −57 346 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 904 $ Poids 29 % |
| 5 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 793 980 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 299 581 $ Poids 18 % |
| 7 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 352 056 $ Poids 17 % |
| 8 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 211 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 688 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.