1110 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
473 200 $
Autre · 2 106 $/m² · 224,7 m² · constr. 1900 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190451724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
45035190451724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 48 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 409 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 668 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 562 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 586 576 $ Poids 71 % |
| 3 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 159 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 447 249 $ Poids 57 % |
| 4 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 388 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 580 580 $ Poids 50 % |
| 5 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 225 591 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 904 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +77 536 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 914 691 $ Poids 37 % |
| 7 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 804 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −65 127 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 915 $ Poids 35 % |
| 8 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 804 m · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −130 253 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 441 868 $ Poids 28 % |
| 9 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 512 m · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 377 155 $ Poids 27 % |
| 10 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 189 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 599 802 $ Poids 20 % |
| 11 | 122 à 136, chemin Keeler, Hatley 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 813 $/m²) 213,3 m² Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 490 $ Poids 10 % |
| 12 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 832 334 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.