1040 Rue WESTMOUNT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
510 000 $
Autre · 2 427 $/m² · 210,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190456499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
45035190456499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 55 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 611 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 661 161 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 420 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 950 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 485 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 517 630 $ Poids 59 % |
| 4 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 523 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 239 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 410 739 $ Poids 56 % |
| 5 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 668 $ Poids 54 % |
| 6 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 826 m · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 264 883 $ Poids 53 % |
| 7 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 492 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 271 $ Poids 46 % |
| 8 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 938 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 520 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 684 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 283 310 $ Poids 30 % |
| 10 | 997, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-28 · 431 m · Vendu 172 105 $ (969 $/m²) 177,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +17 211 $ | 239 219 $ Poids 23 % |
| 11 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 652 m · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 679 089 $ Poids 23 % |
| 12 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 747 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.