1010 Rue WESTMOUNT app. 301 app. 301 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 77,4 m² · constr. 1986 · terrain 77,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 117 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190457142700000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
45035190457142700000301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 16 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 652 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 075 $ Poids 68 % |
| 3 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 197 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 395 949 $ Poids 53 % |
| 4 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −45 616 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 205 133 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 981 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 988 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 973 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 131 $ Poids 33 % |
| 7 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 356 697 $ Poids 32 % |
| 8 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 746 m · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 852 144 $ Poids 28 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 365 887 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.