1010 Rue WESTMOUNT app. 302 app. 302 · Ayer's Cliff
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 78 m² · constr. 1986 · terrain 78 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190457142700000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
45035190457142700000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 15 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 652 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 542 $ Poids 73 % |
| 2 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 224 $ Poids 68 % |
| 3 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 197 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 397 134 $ Poids 53 % |
| 4 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 209 043 $ Poids 51 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 439 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 475 177 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 981 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 230 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 973 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 189 $ Poids 35 % |
| 8 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 358 244 $ Poids 31 % |
| 9 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 746 m · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 854 865 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 366 887 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.