1065 Rue WESTMOUNT · Ayer's Cliff
Valeur estimée
667 000 $
Autre · 1 483 $/m² · 449,8 m² · constr. 1998 · terrain 8 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 576,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190458711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
45035190458711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±95.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 72 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311-317, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-31 · 391 m · Vendu 750 000 $ (1 569 $/m²) 478,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 733 550 $ Poids 74 % |
| 2 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 713 m · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 467 703 $ Poids 65 % |
| 3 | 3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 625 250 $ Poids 26 % |
| 4 | 3145, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 3 539 789 $ (6 937 $/m²) 510,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +470 821 $ · Ajust. superficie −209 835 $ · Ajust. âge −353 979 $ | 3 446 796 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 433 500 $ Poids 5 % |
| 6 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 420 m · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +161 339 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 999 524 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.