1146 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 178,1 m² · constr. 1900 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190460149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
45035190460149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 30 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 236 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 201 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 489 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 245 $ Poids 77 % |
| 4 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 881 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 068 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 334 m · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 517 590 $ Poids 68 % |
| 6 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 188 m · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 242 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 506 m · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 521 917 $ Poids 61 % |
| 8 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 529 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 761 $ Poids 50 % |
| 9 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 221 m · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 033 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 965 m · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 810 264 $ Poids 48 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 552 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 470 199 $ Poids 46 % |
| 12 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 802 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 221 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.